DSCR & Bank Readiness: ตัวเลขโรงแรมพร้อมยื่นธนาคารหรือยัง
กู้เงินโรงแรมปีนี้ยากขึ้น ธนาคารดู DSCR ก่อนอย่างอื่น เครื่องมือฟรีคำนวณ DSCR วงเงินที่ตัวเลขรับได้ และ checklist เอกสาร 10 ข้อ พร้อมตัวอย่าง 40 ห้อง
-
-
Weekly Brief : 27 Sep – 4 Oct 2026
Weekly Brief Issue 22: กรุงเทพฯ ตะวันออกจมน้ำ 320 มม. ครม. ต่อไทยช่วยไทยพลัสถึง 30 พ.ย. ต่างชาติ +5.72% Brent $104.32 บาท 33.32 คลื่นจีน 13 วันเริ่มแล้ว พร้อม 4 สิ่งที่โรงแรมควรทำสัปดาห์นี้
-
Weekly Brief: 21-27 Sep. 2026
Weekly Brief Issue 21: ไทยเที่ยวไทยพลัสเลื่อนไป เม.ย. 70 เฟดขึ้นดอกเบี้ย บาทปิด 33.33 Brent $103.87 จีนช่วง Golden Week +24% และ 4 สิ่งที่โรงแรมควรทำ
-
ประเมินมูลค่าโรงแรม (Hotel Valuation)
ผู้ซื้อและธนาคารไม่ได้ดูต้นทุนก่อสร้าง แต่ดูกำไรที่โรงแรมทำได้จริง อ่านสูตร NOI ÷ cap rate ที่เจ้าของโรงแรมอิสระคิดเองได้ใน 3 ขั้น
-
ลดราคาโรงแรม 20% ต้องขายเพิ่มเท่าไรถึงคุ้ม
เครื่องมือฟรีชิ้นที่ 2 ในชุด Q4 survival: กรอกราคา OTA ต้นทุน แล้วดูว่าส่วนลดหรือของแถม ทางไหนคุ้มกว่า คิด SC+VAT และค่าคอมให้แล้ว
-
Weekly Brief: 14 – 20 Sep. 2026
Weekly Brief สรุปสัปดาห์ที่น้ำมันยืนเหนือ $100 อ่านสัญญาณ forward booking long-haul ไทยเที่ยวไทยพลัสเคาะ flat rate 1,500 บาท และ 4 สิ่งที่โรงแรมควรทำสัปดาห์นี้
-
13-Week Cash Runway: เครื่องมือดูว่าเงินสดโรงแรมจะพอถึงสัปดาห์ไหน ก่อนเข้า Q4 2026
cash flow โรงแรม 13 สัปดาห์ เครื่องมือฟรีจาก thethinkwise ดูว่าเงินสดจะขาดสัปดาห์ไหนใน Q4 2026 พร้อมวิธีอ่านผล lever แก้สภาพคล่อง และลำดับการยืดจ่ายเมื่อเงินไม่พอ
-
Genius / Preferred Partner คุ้มไหม วัดด้วย ROAS
Genius และ Preferred Partner ของ Booking.com คุ้มไหม วัดด้วย ROAS แยกรายโปรแกรมที่ระดับ net revenue พร้อมเกณฑ์ 10:1/5:1 และวิธีดึงรายงานจาก extranet
-
Weekly Brief: 7 – 13 Sep. 2026
Weekly Brief สรุปแนวโน้มท่องเที่ยวไทย Q4 2026: สหรัฐฯ-อิหร่านปะทะซ้ำ Brent $96.28 มาเลเซียโต +18.76% ครม.สัญจรสงขลา และไทยเที่ยวไทยพลัสสูตร flat rate
-
แผนรับมือวิกฤตโรงแรม
แผนรับมือวิกฤตโรงแรมที่ใช้ได้จริงไม่ได้เริ่มที่แผนอพยพ แต่เริ่มที่กระแสเงินสด บทความนี้เรียงลำดับสิ่งที่ต้องทำเป็น 3 Tier ตามทรัพยากรที่โรงแรมอิสระขนาดเล็กมีอยู่จริง
