วางงบปีหน้าโรงแรม: 5 แกนที่ต้อง reframe ก่อนใส่ตัวเลข
งบที่ดีไม่ได้ทายตัวเลขถูก แต่บอกล่วงหน้าว่าถ้าตัวเลขผิด จะทำอะไรต่อ — 5 แกน Budget Reframe สำหรับโรงแรมเล็ก
-
-
นักท่องเที่ยวหาโรงแรมผ่าน AI จริงแค่ไหน
ปี 2012 ลูกค้าเริ่มที่ Google ปี 2026 เริ่มที่ AI มากขึ้น แต่ analytics นับได้แค่คนที่คลิกมา อ่านว่าทำไมสองตัวเลขนี้ไม่ขัดแย้งกัน และ 4 ตัวเลขที่โรงแรมควรวัดเอง
-
Weekly Brief Issue 24: 12-18 Oct 2026
Weekly Tourism Brief ฉบับ 024 (ฉบับย่อ) — ร่างภาษีเดินทางออก 1,000 บาท รับฟังความเห็นถึง 29 ต.ค. · ต่างชาติ +8.24% จีน +41.98% · Brent $104.43 · บาท 33.52 · เงินเฟ้อ ก.ย. 2.82% · ฝนย้ายลงใต้ก่อน IMF–World Bank week · ฉบับเต็มพร้อม Hotel Owner Lens 5 ข้อ สำหรับสมาชิก Facebook Subscription 69 บาท/เดือน
-
ช่องทางขายห้องพัก — แผนที่ 4 กลุ่มระบบที่โรงแรมอิสระต้องเข้าใจ
ช่องทางขายห้องพักไม่ได้มีแค่ OTA บทความนี้แยกระบบเบื้องหลังเป็น 4 กลุ่ม พร้อมสิ่งที่โรงแรมอิสระควรเตรียม เพื่อคุมราคาและข้อมูลให้ตรงกันทุกช่องทาง
-
Weekly Brief: 5-11 Oct. 2026
Weekly Brief: ฝนแช่ 11–14 ต.ค. ชน IMF–World Bank ต่างชาติ +4.00% จีน +42.62% Brent $102.25 บาท 33.58 พร้อม long-haul พ.ย.–ธ.ค. และ 4 สิ่งที่โรงแรมควรทำ
-
Pre-Opening SPRINT
เปิดโรงแรมใหม่แต่เหลือแค่ 2–3 เดือน ต้องเริ่มจากอะไร เครื่องมือฟรีจัดงาน pre-opening 54 รายการเป็น ห้ามข้าม / ต้องมี / ทำแบบย่อ / เลื่อนได้ พร้อมตัวอย่าง 30 ห้อง
-
DSCR & Bank Readiness: ตัวเลขโรงแรมพร้อมยื่นธนาคารหรือยัง
กู้เงินโรงแรมปีนี้ยากขึ้น ธนาคารดู DSCR ก่อนอย่างอื่น เครื่องมือฟรีคำนวณ DSCR วงเงินที่ตัวเลขรับได้ และ checklist เอกสาร 10 ข้อ พร้อมตัวอย่าง 40 ห้อง
-
Weekly Brief : 27 Sep – 4 Oct 2026
Weekly Brief Issue 22: กรุงเทพฯ ตะวันออกจมน้ำ 320 มม. ครม. ต่อไทยช่วยไทยพลัสถึง 30 พ.ย. ต่างชาติ +5.72% Brent $104.32 บาท 33.32 คลื่นจีน 13 วันเริ่มแล้ว พร้อม 4 สิ่งที่โรงแรมควรทำสัปดาห์นี้
-
Weekly Brief: 21-27 Sep. 2026
Weekly Brief Issue 21: ไทยเที่ยวไทยพลัสเลื่อนไป เม.ย. 70 เฟดขึ้นดอกเบี้ย บาทปิด 33.33 Brent $103.87 จีนช่วง Golden Week +24% และ 4 สิ่งที่โรงแรมควรทำ
-
ประเมินมูลค่าโรงแรม (Hotel Valuation)
ผู้ซื้อและธนาคารไม่ได้ดูต้นทุนก่อสร้าง แต่ดูกำไรที่โรงแรมทำได้จริง อ่านสูตร NOI ÷ cap rate ที่เจ้าของโรงแรมอิสระคิดเองได้ใน 3 ขั้น
