DSCR & Bank Readiness: ตัวเลขโรงแรมพร้อมยื่นธนาคารหรือยัง
กู้เงินโรงแรมปีนี้ยากขึ้น ธนาคารดู DSCR ก่อนอย่างอื่น เครื่องมือฟรีคำนวณ DSCR วงเงินที่ตัวเลขรับได้ และ checklist เอกสาร 10 ข้อ พร้อมตัวอย่าง 40 ห้อง
-
-
ประเมินมูลค่าโรงแรม (Hotel Valuation)
ผู้ซื้อและธนาคารไม่ได้ดูต้นทุนก่อสร้าง แต่ดูกำไรที่โรงแรมทำได้จริง อ่านสูตร NOI ÷ cap rate ที่เจ้าของโรงแรมอิสระคิดเองได้ใน 3 ขั้น
-
13-Week Cash Runway: เครื่องมือดูว่าเงินสดโรงแรมจะพอถึงสัปดาห์ไหน ก่อนเข้า Q4 2026
cash flow โรงแรม 13 สัปดาห์ เครื่องมือฟรีจาก thethinkwise ดูว่าเงินสดจะขาดสัปดาห์ไหนใน Q4 2026 พร้อมวิธีอ่านผล lever แก้สภาพคล่อง และลำดับการยืดจ่ายเมื่อเงินไม่พอ
-
Hotel Management ไม่ใช่ Asset Management: บทเรียน 50,000 ล้านจาก AWC ที่โรงแรมเล็กก็ใช้ได้
ทำไมบริษัทที่มี asset มากขนาด AWC ถึงเลือกขาย asset ออก? คำตอบอยู่ในความต่างของ Hotel Management กับ Asset Management ที่เจ้าของโรงแรมไทยมักใช้ปนกัน และคือเหตุผลที่ capital จมอยู่ในตึกโดยไม่ทำงาน
-
Budget vs. Forecast vs. Business Plan
เจ้าของโรงแรม boutique เปรียบเทียบเอกสาร Business Plan Budget และ Forecast บนโต๊ะทำงาน — thethinkwise
-
ทำไมเจ้าของโรงแรมต้องอ่านงบให้เป็น
ธุรกิจโรงแรมไม่ได้ตายเพราะขาดทุน — ตายเพราะขาดสภาพคล่อง ในขณะที่งบยังบอกว่ากำไร บทวิเคราะห์ Financial Ratio และ 5 red flags ที่เจ้าของโรงแรมอิสระต้องอ่านให้ออก
-
Cash Flow โรงแรมอิสระ รับมือ 2H2026
จองล่วงหน้าหด สงครามยืดเยื้อกระทบ H2 2569 เช็ค 5 มาตรการวางแผน Cash Flow และ Scenario Planning สำหรับโรงแรมอิสระ ก่อนเข้า high season Q4
-
วางงบประจำปีโรงแรม – เตรียมตัวก่อนเริ่ม
ปีงบประมาณ 2570 ของรัฐใช้กรอบ 4 engines รวม 3.78 ล้านล้านบาท เจ้าของโรงแรมที่ยังวางงบแบบ “เพิ่ม 5% YoY” จะพลาดทั้งโอกาสและ cost shock บทความนี้เปิดวิธีใช้ Hotel Prompt Kit v2 วาง Annual Budget Plan แบบ map กับสัญญาณ macro จริง 6 ขั้นตอนใช้ได้ทันที
-
ต้นทุนโรงแรม ของคุณเป็นแบบไหน?
ต้นทุนโรงแรม ของคุณเองเป็นอย่างไร แบบไหน แล้วจะบริหารจัดการอย่างไรเมื่อเข้าสู่หน้าโลว์
