DSCR & Bank Readiness: ตัวเลขโรงแรมพร้อมยื่นธนาคารหรือยัง
กู้เงินโรงแรมปีนี้ยากขึ้น ธนาคารดู DSCR ก่อนอย่างอื่น เครื่องมือฟรีคำนวณ DSCR วงเงินที่ตัวเลขรับได้ และ checklist เอกสาร 10 ข้อ พร้อมตัวอย่าง 40 ห้อง
-
-
ประเมินมูลค่าโรงแรม (Hotel Valuation)
ผู้ซื้อและธนาคารไม่ได้ดูต้นทุนก่อสร้าง แต่ดูกำไรที่โรงแรมทำได้จริง อ่านสูตร NOI ÷ cap rate ที่เจ้าของโรงแรมอิสระคิดเองได้ใน 3 ขั้น